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尴尬的租赁商场房主不赢利租客租不起

文章作者:  发布日期:2019-10-07 07:21

  

尴尬的租赁商场房主不赢利租客租不起

尴尬的租赁商场房主不赢利租客租不起

  根据相关数据统计,如果按照人均住房面积35平米计算,那么在北京的租房成本一年大概在3.5万元,·小型农用车自卸车2019-10-05,当然这只是平均数据,大部分人都会采取合租或者租单间的方式,因为这样可以省下一大笔费用,有时候为了多省下一部分钱,宁可每天多座几个小时的地铁和公交,当然即使是这样,每年的租房费用也占据了收入的大部分。如果从人均可支配收入和平均租金来计算,那么租客依然面临着租不起房的压力。 相对的房东即使是高价出租房,但是租金回报也相对较低,而且由于租客的收入问题,租金即使是想要提高也很难实现。目前大部分城市的租金回报率都过低,即使是最高的城市也需要25年左右的时间,而平均数据却是在50年,房子仅仅才有70年,用50年的收益来回本,这样的回报对于房东来讲,几乎就是不赚钱。而且还要面对各种的租客问题,因为这50年,肯定要还很多的租客和室内的用品,对于房东来讲,如果房租不上涨,租房真的入不敷出。 其实出现这种情况的主要原因就是房价以及空置房,目前的房价虽然得到遏制,但是依然处于高位,无论是之前透露的北京将近100万套空置房还是全国5000万套空置房,都让我们认识到,如果这些房子释放出来,必然能够起到降房价和缓解租房压力的问题,当然如何让这些房子拿出来使用才是关键。房地产仍然有很多的问题,不能只顾了前段的销售而不顾后期的影响,租赁市场的尴尬地位就是最好的证明。 从去年的数据来看,无论是新房房价还是租金都出现了不同程度的上涨,尤其是对于租客来讲,不仅要面临着房租的上涨还要面临各种租房的套路危险,无论是之前爆发的租房贷问题还是甲醛房问题,都影响着租客的安全。而对于房东来讲,过低的租金收益以及接下来的交税都让房东陷入了两难,不赚钱的情况下,是涨租金还是不出租。


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